Как взаимодействовать с налоговой, сдавая квартиру в аренду?

развернуть

Впервые сдала квартиру в аренду по договору ровно на год. Клиентов искала через интернет Улыбается. Через день позвонили из налоговой Подмигивает (?) и стали стращать штрафами как злостную уклонщицу от налогов и сказали, что я должна к ним явиться с квитанцией об оплате 13% с суммы за аренду и принести им свой договор о сдаче квартиры. Должна ли я где - то регистрировать свою сделку и обязана ли я сообщать об этом налоговой  прямо сейчас? Не достаточно ли будет того, что я буду оплачивать налог и отчитаюсь при сдаче налоговой декларации? Как правильно я должна поступить в такой ситуации?


Опубликовано: 22 ноября 10, 17:30
Ключевые слова: аренда, блог, налогообложение
+27

Комментарии: 141

Владимир Симочкин
Владимир Симочкин 12 сначало надо выяснить, кто заложил. Текст скрыт развернуть
+26
23 ноя 10, 12:21
Лидия Сергеева (Сергеева.)
Лидия Сергеева (Сергеева.) 50 ОПЛАЧИВАЕТСЯ ЗА ИСТЕКШИЙ ГОД ,ГДЕ ТО В ФЕВРАЛЕ СЛЕДУЮЩЕГО ГОДА А ЕСЛИ ВЫ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ МОЖЕТЕ ОТЧИТАТЬСЯ ПРИСОВОКУПИВ ЭТОТ ДОХОД. Текст скрыт развернуть
0
23 ноя 10, 22:11
Мария К
Мария К 17 А могут заложить сами квартиранты? Текст скрыт развернуть
+9
23 ноя 10, 12:34
Марина Т
Марина Т 3 Конечно могут, или начать шантажировать, что сообщат. Подумайте вам это надо? Текст скрыт развернуть
+1
23 ноя 10, 13:39
Татьяна Кулина
Татьяна Кулина 5 Добрый день, Ирина. Я раньше тоже сдавала квартиру, но для организации, которая перечисляла деньги по безналичному расчету и, по договоренности с их бухгалтером, они сами перечисляли налоги, а в следующем году я запросила в налоговой справку об отсутствии задолженности пред бюджетом. Там же поинтересовалась, как отчитываться за сдачу квартиры, если буду сдавать за наличные. Мне сказали, что необходимо отчитаться в следующем году, сдать декларацию от физического лица, приложить копию договора аренды, в котором указана ежемесячная плата за аренду квартиры. Налоговая просит Вас принести договор аренды, видимо, чтобы узнать с какого года вы ее сдаете - может с прошлого, и до сих пор не отчитались... тогда, наверное, они могут оштрафовать. Узнайте все у консультанта при Вашей налоговой инспекции: сроки подачи декларации, какой пакет документов необходимо собрать и т.д. Текст скрыт развернуть
+17
23 ноя 10, 12:38
Марина Т
Марина Т 3 Договор аренды нужен и для определения периода и для определения суммы налога. Текст скрыт развернуть
+2
23 ноя 10, 13:38
natalya sorvina
natalya sorvina 2 Полный и грамотный совет. Поддерживаю! Текст скрыт развернуть
0
23 ноя 10, 18:19
Газиева Лилия
Газиева Лилия 4 если до 11 месяцев-без регистрации, можно подробнее почему? Текст скрыт развернуть
+5
23 ноя 10, 12:39
nataly
nataly 5 Согласно ГК РФ, если договор аренды заключается на срок больше года, этот договор подлежит гос.регистрации. А если договор заключается на 11 месяцев, то регистрировать не нужно. Текст скрыт развернуть
+6
23 ноя 10, 13:29
Ирина Цветкова
Ирина Цветкова 1 Ирина, все можно сделать просто:
1. Подписывать договор на 11 месяцев.
2. Указывая в договоре сумму платы напишите, что арендная плата равна квартплате по квитанции за истекший период времени, а за свет и телефон - по счетчику.
3. В налоговой оставите один экземпляр договора.
Таким образом, налог платить не надо.
Если есть вопросы, пишите.
Текст скрыт развернуть
+29
23 ноя 10, 12:44
Вячеслав Балашов
Вячеслав Балашов 1 Насчет пенсии - она и так маленькая будет независимо от того кто и сколько платит налогов.
Налоги идут и будут идти на отмывание денег и всем это известно.
Тем более, что мы живем в Украине - стране третьего мира.
А пенсию себе каждый здравомыслящий человек зарабатывает сам - создает накопления в страховых компаниях, и прочих организациях.
Текст скрыт развернуть
+2
23 ноя 10, 14:04
виктор
виктор 10 Уважаемая, о каких льготах вы "кукуете", у вас они есть?! и как получается свести концы с концами? Спасибо государству, что доставшуюся по наследству жилплощадь человек хоть как-то может использовать в виде компенсации того, что наше государство отняло у него Текст скрыт развернуть
+7
23 ноя 10, 14:14
Клюева Ирина (Сабанина)
Клюева Ирина (Сабанина) 101 наши пенсии и т.п. зависят от поступаемых налогов только формально, а не фактически Текст скрыт развернуть
+2
23 ноя 10, 15:12
LIN Kermzyjdf
LIN Kermzyjdf 1 Совершенно с Вами согласна! Безобразие - льготы им подавай да еще и достойную пенсию!!! На прежнем месте работы, в канун каждого праздника, "наша" налоговая звонила и передавала список: что наша организация должна им подарить к празднику! Где мы будем на это брать деньги их НЕ интересовало. Подарки обходились не на один десяток тысяч рублей!!! В пенсионном фонде нет денег не потому, что граждане подоходный налог зажимают, а потому что гос. служащие воруют беззастенчиво все что только возможно. Текст скрыт развернуть
+2
23 ноя 10, 17:48
Антон Аникин
Антон Аникин 78 LOL ну не просто так звонили же, значит было за что поиметь еще бОльшие проблемы Вашему руководству ;) Текст скрыт развернуть
+1
23 ноя 10, 18:04
<Удалённый пользователь>
<Удалённый пользователь> Ох,как много нам льгот насчитывают...Только когда,где и за что,если даже инвалидам и пенсионерам льготы отменили.Россию грабят сверху,а отдуваются всегда те кто снизу! Текст скрыт развернуть
+2
23 ноя 10, 20:50
Slava Nikolaevich
Slava Nikolaevich Вы не один, я с вами солидарен. Ну блин у нас и люди... - мне дай , а от меня - фига. Действительно страна халявщиков.... Текст скрыт развернуть
0
25 ноя 10, 02:42
<Удалённый пользователь>
<Удалённый пользователь> это сладкое слово ХАЛЯВА Текст скрыт развернуть
-1
25 ноя 10, 15:49
<< Назад Вперед >>
Комментарии с 1 по 20 | всего: 141

Свежие темы

Игра покорившая Мир!

Игра покорившая Мир!

WW1- Игра покарившая мир! Первая в мире браузерная игра в которой можно заработать РЕАЛЬНЫЕ деньги! Совершенно без вложении! Всё что Вам нужно чтобы начать зарабатывать, это пройти  РЕГИСТРАЦИЮ , обучение и уже сегодня Вы начнете зарабатывать играючи! Регстрация:  http://wiwi1.at.ua


Николай Третьяков 11 апр, 14:54 0 0
Отмена роуминга в ЕС

Отмена роуминга в ЕС

Европейский Парламент согласовал пакет мер («Пакет телеком»), направленных на реформирование телекоммуникационного рынка, который предусматривает отмену внутриевропейского роуминга при звонках с мобильных телефонов и дополнительной платы за пользование интернетом с мобильных телефонов при пребывании на терри…


Ирина Патракова 11 апр, 13:52 0 0
Новые правила выдачи шенгенских виз

Новые правила выдачи шенгенских виз

На прошлой неделе комиссар Евросоюза Конни Хедегорд выступила за упрощение правил выдачи шенгенских виз для въезда в 22 государства Шенгенской зоны. Цель новой инициативы – стимуляция роста экономики стран ЕС за счёт притока туристов и увеличение числа рабочих мест в туристической сфере и связанных с нею обл…


Ирина Патракова 9 апр, 16:48 +2 0
Почему стоит покупать склады и отели в Чехии

Почему стоит покупать склады и отели в Чехии

Европейская недвижимость нужна не только ради собственного статуса, она также позволяет зарабатывать. В особенности это касается недвижимости коммерческой, которую можно превратить в офисы, бизнес-центр, сдать под гостиницу, супермаркет, склад или доходный дом.  Что привлекает людей в европейских странах, гд…


Ирина Патракова 4 апр, 16:32 0 0

продаю участок у озера

участок у озера и леса, до города 15 мин пешком вдоль озера, ж/д станция 10 мин. пешком вдоль озера. свет, вода(круглогодичная) вдоль забора, участок пустой только огорожен. цена 800.000 рублей. возможен торг. Фрязино. ул. озерная Московская область.


максим максимов 3 апр, 18:07 0 0

Поиск по сайту



Последние комментарии