Сергей Кузнецов предлагает Вам запомнить сайт «Недвижимость и мы.»
Вы хотите запомнить сайт «Недвижимость и мы.»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Вечная тема.

приватизация земли под домом

развернуть

Здравствуйте. Помогите разобраться с вопросом.

Итак, мой дед после войны, в 1946 году, купил дом, причем купил у завода, где работал, т.е. завод застроил район и продал дома. Имеется договор купли продажи. Никаках документов на землю нет, кроме строки в договоре купли-продажи "дом на выделенном участке"

после смерти деда дом унаследовали моя мать и дядя, а после их смерти - я и мой отец пополам. Когда начиналась приватизация, в 90-х годах, мои родители не побеспокоились о том, чтобы землю оформить.

Мне мои полдома достались в 2007 году. Тогда я сказала-хорошо бы приватизировать землю. Мой отец согласился. И вот тут началось. Мы обратились в администрацию в земельный отдел. Нам сказали - а вам не положена бесплатная приватизация, берите в аренду или выкупайте по рыночной.

Стали мы с мужем тогда изучать данный вопрос. Мы выяснили, 1. что по земельному законодательству те, кто приобрел участок до 2001 года имеют право на приватизацию, и что нужен правоустанавливающий документ на землю, или иной правоустанавливающий документ (т.е. нужен документ, где было бы написано - выделен участок в бессрочное пользование под строительство. Напомню-у нас такого нет, дом-то был куплен) 2.Что в советское время ВСЯ земля отдавалась гражданам ТОЛЬКО на праве бессрочного пользования. 3.Что я как наследница получаю все права на эту землю, т.е. у меня она в бессрочном пользовании.

Обратились мы тода в палату регистрации с заявлением на приватизацию. Но нам отказали, т.к. у нас "нет документа на землю".

Остался последний путь - обращаться в суд. Отец в суд обращаться категорически не хочет.

Дело еще ухудшается тем, что я живу в другой области, далеко от своего объекта недвижимости, а мой отец уже стар, он собирает все разговоры во всех очередях и на всех лавочках. Ему чудятся самые худшие варианты: у нас землю отнимут, кто-то её приватизирует за нас и скажет "забирайте свой дом" и т.д. Он нервничает.

В общем, он пошел в компетентный орган, проконсультировался, и ему сказали - берите давайте землю в аренду и закончим на этом. Или такой вариант: берёте в аренду, а потом(?) уже выкупите.(почему так? такое впечатление, что местные органы просто не хотят отдавать землю бесплатно) Вот он и поставил себе цель - взять землю в аренду. Первый шаг - сделать межевание и присвоить кадастровый номер участку. В кадастре он не числился у нас, хотя межевание было проведено еще в те давние годы, и выкопировка имеется.

Ну ладно, межевание он сделал, делали это долго, года два, проблемы там какие-то были с привязкой к другим участкам. Но сделали, кадастровый паспорт у нас есть.

Отец твердо решил оформить договор аренды, хотя я ему говорю - не надо мне в аренду, ты помрёшь (уж такова жизнь) - я что буду делать, опять бегать оформлять? На аренду я своего согласия не дала.

Но время идет, хочется уже дом продать, он нам в общем-то не нужен. Решили - давайте уже так продадим, а новый владелец сам или землю выкупит, или арендует. Тогда мой отец снова пошел в юр.консультацию, проконсультировался, и ему сказали, что мы дом не продадим, пока землю как-нибудь не оформим. А оформить как - берёте в аренду , а потом выкупите. Типа, все так делают. Т.е. Местные адвокаты и местные власти поют одну и ту же песню.

Теперь собственно вопрос: права ли я, когда считаю, что имею право на бесплатную приватизацию земли? Правда ли, что я не могу продать дом с неоформленной землёй?

И пожайлуйста, если кто-то ответит, то с конкретной ссылкой на закон, т.к. мне видимо придется обращаться в суд, хочется быть вооруженной.


Ключевые слова: земля приватизация
Опубликовала Татьяна , 27.05.2015 в 09:50

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Сергей Акимкин
Сергей Акимкин 27 мая 15, в 12:15 Наших блогеров скупили на корню! Текст скрыт развернуть
0
Юрий Бонд
Юрий Бонд 18 февраля 16, в 15:17 Здравствуйте, Татьяна!

Поделитесь информацией, если все сделали как планировали.
У меня точно такая же ситуация.

Бабуля покупала дом в 1965 году, в договоре есть оговорка, что продавцу ее дома земля предоставлен в бессрочное пользование по договору №...

Сейчас мы с братом вступили в наследство, оформили дом на себя - есть свидетельство на собственность, а с землей такая же картина.

Как вы делали и добили ли?

Заранее спасибо!

jbmsk@mail.ru
Юрий-Видное.
Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 2
Еще по теме
пока ничего нет
Свежие темы
Чехия перебирается за город

Чехия перебирается за город

Жить за городом не только модно, но и комфортно. Это уже доказала Франция, которая воздвигла парижские пригороды в ряды жилья экстра-класса, или Италия, где каждый мало-мальски крупный город пестрит своими роскошными пригородными районами. Сегодня и Чехия предлагает  жилье за городом . …

Сюита Рипидова 10 июл 15, 16:10
+3 3

эксперементируем)супер коктейль за 2 минуты))

очень вкусно

Егор Слепцов 8 июл 15, 20:35
0 0
Обстановка и атмосфера в доме.

Обстановка и атмосфера в доме.

Все мы прекрасно знаем, как важно создать в доме уютную атмосферу для жизни и отдыха. В дом, в которым ты живешь = всегда должно тянуть. Там должно быть уютно, хорошо, атмосфера должна способствовать отдыху и комфортному проживанию. В этом самые главные составляющие = отношения между людь…

Вася Васин 7 июл 15, 21:27
+3 1

вкусный десерт за 1 минуту))

готовить это классно)

Егор Слепцов 4 июл 15, 12:45
+2 1
Посоветуйте своим детям Чехию

Посоветуйте своим детям Чехию

Чехия уже много лет является излюбленным местом студентов мира. Сюда едут учиться американцы, кубинцы, канадцы, африканцы, немцы, русские и австралийцы. Десятки тысяч студентов выбирают чешские вузы. Есть тому множество причин. И сегодня мы вспомним о них. Бесплатное образование О…

Сюита Рипидова 1 июл 15, 11:47
+2 0

Поиск по сайту

Последние комментарии

Verbena Ky Verbena
Симпатичное местечко!
Verbena Ky Verbena Продам действующий бизнес. Отель в Болгарии
Verbena Ky Verbena
Николай Котовский, посмеялась я))) спасибо
Verbena Ky Verbena Чехия перебирается за город
Марина Головина
Радик Шафиков
Радик Шафиков
марк утесов
марк утесов
Сергей Афанасьев
roma.molchanov.64 Молчанов
roma.molchanov.64 Молчанов
Популярное за месяц
пока ничего нет