Сергей Кузнецов предлагает Вам запомнить сайт «Недвижимость и мы.»
Вы хотите запомнить сайт «Недвижимость и мы.»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Вечная тема.

Способы сдачи квартир в аренду в Анталии,выбираем квартиру для сдачи в аренду

развернуть

Аренда жилья в Анталии

 

Последнее время все чаще обращаются клиенты по вопросaм покупки жилья для сдачи в аренду. Возникает много вопросов по этому поводу. Какие квартиры будут востребованы, в каких районах, оправдано  ли вложение средств, есть ли реальная прибыль от сдачи квартиры в аренду. Попробую в этой статье описать все способы сдачи в аренду недвижимости, какие способы выгоднее, в какие районах какие квартиры более востребованы.

 

И так какие способы сдачи недвижимости есть в Анталии.

 

1.Сезонная сдача, то есть квартиры полностью меблированы и полностью оборудованы для проживания на короткий срок.
Для этого в Анталии подходят такие районы с под районами как Коньяалты и Лара. Но эти два районе отличаются между собой тем что в Коньяалты большой спрос на такие квартиры в летний период, сезон длиться в среднем с мая по октябрь, реже захватывается октябрь . С октября месяца цены на аренду ощутимо опускаются. Выбор квартир очень большой. В Ларе же намного реже сдаются квартиры  на короткий срок, а те что сдаются имеют высокий ценовой диапазон, в зимний период спрос так же высокий, как минимум сдаются квартиры на 6 месяцев.

Возьмем для примера квартиру 1+1 в Коняалты. В зависимости от отдаленности от моря и пляжей цена квартиры меняется. Квартиры на первой линии моря в среднем стоят 500-1800 долл плюс минус, в зависимости от место положения, обстановки самой квартиры и инфраструктуры комплекса. Чем дальше о моря тем цена ниже. В 1 км о моря цена от 600-800 долл плюс, минус. Это приблизительные цены на летний период. Зимний период востребованы квартиры по цене 500-700 лир (250-300 долл). Если цена превышает 400- 500 долл, квартиры практически не сдаются. Стоит ли за эти деньги сдавать квартиру на зимний период решает уже сам собственник. Минусы- износ обстановки квартиры за минимальные деньги, плюсы- оплата обслуживание комплекса.

 

Лара 1+1, в районах как Барынклар, Чаглаян, Фенер, Дедеман, в летний период на короткий срок в среднем цена  800-1000 долл, плюс минус, в зависимости от самой квартиры, инфраструктуры комплекса, расстояния к инфраструктуре. В Лара Гюзелоба цена меньше, в среднем  500-700 долл. В зимний период  400-800 долл, плюс минус в зависимости от квартиры, расположения и инфраструктуры. Спрос на аренду высокий, минимально в зимний период сдаются квартиры на 6 месяцев.

 

2.Круглогодичная аренда полностью меблированных квартир в Ларе или Коньялты.



Тут Все гораздо проще, обычно такие квартиры снимают сами турки, приезжающие на работу в Анталию, смешанные семьи, граждане СНГ приехавшие на работу и обучение  в Турцию.  Для такой сдачи в аренду более востребованы 1+1, 2+1.  Средняя цена квартиры 1+1 и 2+1 с мебелью в Коньяалты в комплексе с услугами сдается от 700-1300 лир (350-650 долл)  плюс минус в зависимости от инфраструктуры комплекса под района. Лара 1+1, 2+1, цены от 600 -1700 лир (300-850 долл) плюс минус в зависимости от под района инфраструктуры дома.

 

3.  Круглогодичная аренда пустых квартир в районах и под районах  Коньяалты, и  Лары. 
Такие квартиры снимают в большинстве граждане Турции, смешанные семьи, граждане стран СНГ и Европы проживающие в Турции постоянно, обычно это семьи имеющие свое имущество. Тут в основном квартиры пользуются спросом 2+1 и 3+1, реже 1+1. Цена квартир в Ларе 2+1, от 800-1200 лир, 3+1, от 900 до 2500 лир  доходит, плюс минус, 1+1 цена 700-1000 лир, в зависимости от под района Лары и инфраструктуры дома или комплекса. Коньяалты цены на 3+1 от  500 до 1750 лир, встречаются квартиры на первой линии до 2000 лир. Квартиры 2+1, от 500 до 1250 лир, квартиры 1+1, от 400 до 800 лир плюс минус в зависимости от под района и инфраструктуры дома и комплекса.

 

4.  Есть еще такой вид аренды как сдача квартир только местному населению. 
Это по цене недорогие квартиры в таких районах как Кепез, Варсак, Эттилер, под районы центра города ( кроме набережной в центре), Покупка такой квартиры стоит около 25000-35000 евро   сдавать такую квартиру можно без мебели  ( сдавать с мебелью не имеет смысла, цена будет та же) лир за 500 (200-250 долл). Минусы в том что снимает такие квартиры мало обеспеченное население, очень часто возникают проблемы с оплатой и в дальнейшем с выселением с квартиры. По закону если арендатор потерял работу то он может проживать в квартире до 6 месяцев, а если есть еще и маленькие дети, тогда выселить такого арендатора скажем так практически не возможно.

 

НА ЧТО СТОИТ ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ.

 

Покупать квартиры желательно в комплексе с инфраструктурой, по крайней мере с бассейном, особенно если к морю расстояние не близко. Запросы на аренду идут в большинстве своем именно на квартиры в комплексах.

 

Обязательно стоит поинтересоваться в управляющей компании, не будет ли проблем в комплексе если квартира будет сдаваться в аренду на короткий срок . В некоторых комплекса особенно где проживают обеспеченное местное население очень даже против сдачи квартир на короткий срок. Этим и вызвано то что в Ларе намного меньше квартир для сдачи на короткий срок.

 

Поинтересуйтесь  будет ли компания в которой Вы покупаете квартиру заниматься сдачей в аренду Вашей квартиры. Заключает ли с Вами договор о сдаче в аренду квартиры, внимательно посмотрите договор, какие условия сдачи в аренду. Так как могу пообещать и 2000 и 3000 долл и зимой и летом, а на деле картина будет совершено другая. Порядочное агентство такого не будет обещать, а скажет Вам реальные цены и готова будет заключить с Вами договор. У каждого агентства свои условия сдачи в аренду.

 

НАШИ УСЛОВИЯ СДАЧИ КВАРТИР В АРЕНДУ.

 

Наше агентство сдает только те квартиры которые были куплены через нас. Дополнительные квартиры для сдачи в аренду мы не беремся  сдавать, или же крайне редко, при  условии  что наши уже сданы. Мы реально предупреждаем о ценах на аренду в разные периоды времени, и в разных районах. Мы готовы заключить контракт о сдачи аренды круглый год при  условии что цены будет адекватными, и квартиры подходят под параметры сдачи. Если же клиент хочет более высокую аренду, мы предупреждаем о том что могут быть промежутки когда квартиры могут простаивать, мы так же сдаем такие квартиры  и берем 15% комиссии.

 

Как происходит сдача в аренду квартир от нашей компании:

 

Если квартира сдается на долгий срок, то есть, минимум на год. Арендатор платит комиссию в размере месячной оплаты аренды, и депозит в сумме 1-2 месячной оплаты аренды в зависимости от обстановки квартиры. Ежемесячно деньги переводятся на счет хозяина, а нам предоставляются  платежные документы,  если арендодатель проживает в Турции оплата происходит по договоренности между арендодателем и арендатором.

 

Если квартиры сдаются на короткий срок можно прочитать в разделе информация " ПРОЦЕСС БРОНИРОВАНИЯ АРЕНДЫ И ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ."

 

Вся сумма оплачивается при заезде, и мы эту сумму переводим а счет хозяина квартиры, либо высылаем по платежным системам на имя арендодателя или доверенного лица.  

 

Договор аренды с гарантией на год- индивидуально оговариваем методы оплаты и условия аренды. 

 


Источник →

Опубликовала Людмила Синельникова , 04.05.2015 в 09:32

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Еще по теме
Нежная ухмылка хищника…
Виктор Гудзон 27 сен 14, 16:29
0 0
Поздно – оплачено! (Не играйте с дураками…)
Виктор Гудзон 16 фев 14, 19:13
+1 0
Свежие темы
Чехия перебирается за город

Чехия перебирается за город

Жить за городом не только модно, но и комфортно. Это уже доказала Франция, которая воздвигла парижские пригороды в ряды жилья экстра-класса, или Италия, где каждый мало-мальски крупный город пестрит своими роскошными пригородными районами. Сегодня и Чехия предлагает  жилье за городом . …

Сюита Рипидова 10 июл 15, 16:10
+3 2

эксперементируем)супер коктейль за 2 минуты))

очень вкусно

Егор Слепцов 8 июл 15, 20:35
0 0
Обстановка и атмосфера в доме.

Обстановка и атмосфера в доме.

Все мы прекрасно знаем, как важно создать в доме уютную атмосферу для жизни и отдыха. В дом, в которым ты живешь = всегда должно тянуть. Там должно быть уютно, хорошо, атмосфера должна способствовать отдыху и комфортному проживанию. В этом самые главные составляющие = отношения между людь…

Вася Васин 7 июл 15, 21:27
+3 1

вкусный десерт за 1 минуту))

готовить это классно)

Егор Слепцов 4 июл 15, 12:45
+2 1
Посоветуйте своим детям Чехию

Посоветуйте своим детям Чехию

Чехия уже много лет является излюбленным местом студентов мира. Сюда едут учиться американцы, кубинцы, канадцы, африканцы, немцы, русские и австралийцы. Десятки тысяч студентов выбирают чешские вузы. Есть тому множество причин. И сегодня мы вспомним о них. Бесплатное образование О…

Сюита Рипидова 1 июл 15, 11:47
+2 0

Поиск по сайту

Последние комментарии

Марина Головина
Радик Шафиков
Радик Шафиков
марк утесов
марк утесов
Сергей Афанасьев
roma.molchanov.64 Молчанов
roma.molchanov.64 Молчанов
Россиянка %%%% (Солнышкина)
Aleksey Dementiev
Популярное за месяц
пока ничего нет